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开户送18欧洲娱乐场 测评:限价7000元/㎡!观音岩这个纯新盘即将亮相

发布时间:2020-01-11 17:14:27  |   来源:老矿网  |   人气:2682
最近,观音岩片区是不是有一些新面孔出现,今天就来介绍一下其中一个新盘——春晖花园。

开户送18欧洲娱乐场 测评:限价7000元/㎡!观音岩这个纯新盘即将亮相

开户送18欧洲娱乐场,望城区由于其价格洼地优势,深受刚需购房者的青睐!最近,观音岩片区是不是有一些新面孔出现,今天就来介绍一下其中一个新盘——春晖花园。

春晖花园由12栋洋房、4栋高层、社区商业及幼儿园组成,首开预推建面96-142平毛坯住宅,具体推出时间待定。另项目后期预推建面126-142平毛坯洋房,具体推出情况待定。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

春晖花园位于观音岩片区,处于二到三环的位置,目前周边商业配套还有待完善,生态环境还不错,比较宜居。

1) 交通:项目距离地铁4号线湘江新城站大约3km,乘坐地铁不是很方便,目前主要公交和自驾出行,公交方面的话,可乘坐w111、w157、w207、w201在老戴公庙站下车,或乘坐w109、w136、w168在富家湾站下车,均可以到达项目附近。

2) 商业:周边有新华联商业广场、砂之船奥特莱斯等商场,不过都不是特别近,从地图测量的距离来看,距离新华联商业广场大约2.3公里,距离砂之船奥特莱斯大约3.5公里。

3) 医院:湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院。

4) 教育:附近的长沙市一中金山桥学校已经开学,含小学、初中9年制教育。

2、宜居 ★★★★☆

容积率2.50,绿化率40%。小区宜居指标还是挺不错的,周边有谷山森林公园、观音岩水库、尖山湖公园等生态景观资源,项目西侧还规划了一个七峰公园。

3、户型 ★★★☆☆

本次户型解析:97㎡b户型,119㎡b1户型,126㎡c户型。

1)97㎡b户型:三室两厅两卫

户型较方正,书房可改成一间卧室,且双卧室朝南,采光通风不错;约6.5米宽阔景阳台,可看公园景观。

2)119㎡b1户型:三室两厅两卫

户型方正,主卧和一间侧卧紧邻,且朝南,另一间书房朝北,卧室门打开可以形成空气对流,利于通风;不过餐厅靠近玄关,可能采光会有点暗。

3)126㎡c户型:四室两厅两卫

户型整体还算周正,双阳台设计,餐厅旁边有一个生活阳台,不仅利于餐厅采光,也可以在阳台做一些收纳或者晒衣服;南北分别有两间房分布,打开房门的话可以形成空气对流。

4、性价比 ★★★☆☆

2018年12月29日,湖南天岳置业拿下[2018]望城区034号地块,这块地正是在建中的春晖花园,项目普通商品住宅最高销售限价7000元/平方米,旁边的新城国际花都毛坯均价7700元/平,润和山水郡前期毛坯均价7900元/平,与周边的楼盘价格差不多,春晖花园主要是离长沙市一中金山桥学校比较近一些。

二、区域点评

前几日,观音岩片区的香桥小学传来即将扩建的消息,再加上已经开学的长沙市一中金山桥学校,还有在建的长郡月亮岛思源校区,片区内的教育资源在快速崛起中。并且随着高铁西站规划的落地,周边的交通和配套设施将得到提升,紧靠尖山湖和麓谷的观音岩,也有一定的地域优势,待日后地铁和商业配套完善之后,观音岩片区的发展潜力还是可观的。

三、编辑点评

1、限价7000的价格,对比周边6、7字头的价格来说,没有太大的优势,唯一就是离学校近一些。对于购房预算有限的刚需,可以考虑一下。

2、项目整体宜居指标不错,再加上旁边还规划了一个公园,自住的话,还算比较宜居。

3、目前片区内还没有地铁和大型商业配套,需要待日后不断完善。

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